Minas Gerais recebe R$ 240 milhões em novos investimentos para condomínios logísticos de alto padrão
Novos aportes da Fulwood em Betim e em Pouso Alegre vão acrescentar 78 mil m² de ABL ao mercado mineiro
Pouso Alegre Business Park
Minas Gerais receberá R$ 240 milhões em novos investimentos para a expansão de condomínios logísticos em Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, e em Pouso Alegre, no Sul do estado. Os aportes anunciados pela Fulwood acrescentarão 78 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) a dois condomínios logísticos, ampliando a capacidade do estado para receber operações industriais, de distribuição e de e-commerce.
Do total anunciado, R$ 150 milhões serão destinados à construção de dois novos galpões no condomínio Pouso Alegre Business Park, que somarão 48 mil m² de ABL. Outros R$ 90 milhões serão investidos na segunda fase do Betim Business Park, com a implantação de uma nova área, de 30 mil m².
Os investimentos ocorrem em um momento de forte procura por áreas logísticas de alto padrão em Minas Gerais. No primeiro trimestre de 2026, a taxa de vacância do mercado mineiro ficou em apenas 1,46%. Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, o índice foi de 2,04%, evidenciando a baixa disponibilidade de espaços para novas operações.
Atualmente, tanto o Betim Business Park quanto o Pouso Alegre Business Park estão 100% ocupados e a expansão atende à alta demanda por condomínios. O desempenho acompanha o resultado do portfólio nacional da Fulwood, que alcançou ocupação integral no primeiro trimestre de 2026.
“Minas Gerais reúne diferentes vocações logísticas e industriais, com regiões estratégicas para empresas que precisam acessar os principais mercados consumidores do país. Os investimentos em Betim e em Pouso Alegre respondem à demanda que temos observado e reforçam nossa confiança no potencial de crescimento do estado”, afirma Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood.
Minas Gerais representa o segundo maior mercado da Fulwood, estado onde está presente há mais de uma década, com investimento superior a R$ 1,5 bilhão na região, com mais de 430 mil m² de condomínios logísticos. Ao todo, mantém nove parques logísticos em operação no território mineiro. Sete estão localizados em Extrema: Infinity Business Park, Fernão Dias Business Park, FW Extrema 3, Unique Business Park e os blocos 1, 2 e 3 do Extrema Business Park. O portfólio inclui ainda o Pouso Alegre Business Park e o Betim Business Park, que receberão os novos aportes.
Pouso Alegre terá investimento total de R$ 250 milhões
No Sul de Minas, os R$ 150 milhões anunciados para a ampliação do Pouso Alegre Business Park se somam aos R$ 100 milhões aplicados na primeira fase, elevando para R$ 250 milhões o investimento total da Fulwood no empreendimento. As duas novas etapas terão 24 mil m² de ABL cada. Com a conclusão das obras, o condomínio passará dos atuais 32 mil m² para aproximadamente 80 mil m² de área locável, com potencial para gerar cerca de 750 empregos diretos e indiretos no município.
A segunda fase já está em construção e tem entrega prevista para janeiro de 2027. A terceira etapa deverá ser concluída em abril do mesmo ano. A Fulwood mantém negociações avançadas para a ocupação das novas áreas por empresas de e-commerce e do setor de eletrodomésticos.
Entregue em janeiro de 2026, o primeiro galpão foi integralmente locado por um dos principais players de e-commerce do Brasil e por uma multinacional de logística, responsável por uma operação destinada ao setor de autopeças.
Localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, o empreendimento oferece acesso estratégico a mercados como São Paulo, Belo Horizonte e Campinas. A intensa procura registrada após a entrega da primeira fase estimulou a antecipação do novo ciclo de expansão.
“O empreendimento rapidamente se consolidou como uma opção estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e acesso aos principais mercados consumidores do país, o que nos deu confiança para avançar com a ampliação”, destaca Schilis.
Betim Business Park passará a ter 74 mil m²
Betim Business Park
Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, o investimento de R$ 90 milhões será destinado à segunda fase do Betim Business Park. A construção do novo galpão de 30 mil m² elevará a área locável do condomínio dos atuais 44 mil m² para 74 mil m².
O empreendimento está integralmente ocupado e a nova área já despertou o interesse de empresas dos setores de e-commerce e autopeças.
Com o quarto maior Produto Interno Bruto de Minas Gerais e acesso às rodovias BR-381, BR-262 e BR-040, Betim vem ampliando sua importância para operações industriais, de armazenagem e de distribuição. Em sua configuração completa, o Betim Business Park poderá alcançar aproximadamente 112 mil m² de ABL, estimulando a geração de até dez mil empregos diretos e indiretos.
“Betim reúne localização estratégica, infraestrutura logística consolidada e proximidade aos principais mercados consumidores. É uma região que continua atraindo investimentos e apresenta forte demanda por empreendimentos logísticos de alto padrão”, afirma o diretor comercial da Fulwood.
Os condomínios de Betim e de Pouso Alegre foram desenvolvidos de acordo com especificações técnicas de padrão triple A. Os projetos contam com infraestrutura voltada à eficiência das operações e soluções de sustentabilidade. O Betim Business Park possui a certificação LEED Silver.
Os novos aportes integram a estratégia da Fulwood de ampliar sua atuação em regiões com infraestrutura consolidada, baixa disponibilidade de áreas logísticas de alto padrão e capacidade de atração de operações de longo prazo.
Sobre a Fulwood
A Fulwood é uma das principais empresas do setor de condomínios logístico-industriais do Brasil. Desde 1994, atua na incorporação de galpões e já desenvolveu mais de 1.600.000 m². Além de incorporar os empreendimentos, faz a locação e administração dos projetos logísticos-industriais. Com ocupantes de alto nível de governança dos diversos setores da economia, a Fulwood faz a locação e administração de 21 projetos logísticos-industriais, distribuídos em oito cidades diferentes, dos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina, totalizando mais de 1 milhão de m² de área bruta locável (ABL) e mais de 80 ocupantes, contabilizando mais de 10.000 vidas. A companhia concentra sua atuação em galpões “triple-A”, a mais alta categoria do segmento em relação aos padrões construtivos, com alta taxa de eficiência. Como referência, a Fulwood detém o FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, o primeiro condomínio logístico do Brasil com o nível platinum da certificação LEED O+M, concedida pela U.S. Green Building Council.
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