Inadimplência de aluguel em Minas Gerais registra menor taxa dos últimos nove meses, aponta Índice Superlógica
Inadimplência de aluguel em Minas Gerais registra menor taxa dos últimos nove meses, aponta Índice Superlógica
- Índice traz ranking das regiões com maior taxa de inadimplência de aluguel
- Índice de inadimplência de aluguel em Minas Gerais ficou em 2,73% no período, ante 3,29% no mês anterior
- A região Sudeste registra taxa de inadimplência de 3,16%, abaixo da média nacional de 3,29% no período
Março de 2026 – A inadimplência de aluguel em Minas Gerais registrou a menor taxa dos últimos nove meses em janeiro, saindo de 3,29% em dezembro para 2,73% no período, com variação de 0,56 ponto percentual. No comparativo com o mesmo período de 2025 (2,80%), houve queda de 0,07 ponto percentual. O índice no estado ficou abaixo da média nacional, de 3,29%. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, “Minas Gerais tem uma queda na taxa de inadimplência após meses em patamares altos. O atraso dos pagamentos está acima da média nacional e reflete a pressão econômica que impacta diretamente a capacidade de manter compromissos financeiros, como o aluguel. Por isso, é fundamental monitorar as projeções para inflação e juros, pois qualquer elevação pode agravar ainda mais essa situação e aumentar o endividamento familiar nos próximos meses.”
Em janeiro, a região Norte voltou ao topo do ranking de inadimplência, com uma taxa de 4,03%, enquanto o Nordeste, no topo desde junho de 2025, inicia 2026 em segundo lugar, com 3,96% – uma diminuição de 1,27 ponto percentual, ante 5,23% de dezembro. A região Centro-Oeste marca o terceiro lugar com 3,28%, um recuo de 0,25 ponto percentual, após 3,53% do mês anterior. O Sudeste aparece em seguida, com taxa de 3,16% – leve aumento de 0,01 ponto percentual em relação a dezembro (3,15%) –, e o Sul com 2,46%, mantendo a menor taxa do país, também com queda de 0,22 ponto percentual em relação ao mês anterior (2,68%).
Na região Sudeste, os imóveis comerciais lideram a inadimplência de aluguel, com 4,44% em janeiro, após um aumento de 0,08 ponto percentual em relação a dezembro (4,36%). Em seguida, aparecem as casas, com 3,56% – diminuição de 0,08 ponto percentual frente aos 3,64% do mês anterior – e a inadimplência de apartamentos teve uma leve queda de dezembro para janeiro, com taxas de 2,21% e 2,18%, respectivamente.
No cenário nacional, a inadimplência em imóveis residenciais de alta renda (na faixa de aluguel acima de R$ 13.000), que esteve no topo das taxas mais altas durante 2025, teve queda expressiva de 1,27 ponto percentual, em janeiro, com média de 4,77% contra 6,04%, em dezembro. Com este recuo, os imóveis na faixa de até R$ 1.000 registraram a maior taxa no período no segmento residencial, apesar de uma redução de 0,13 ponto percentual, saindo de 5,89% para 5,76%, em janeiro. A inadimplência de imóveis de R$ 3.000 a R$ 5.000 e R$ 2.000 a R$ 3.000 foram as mais baixas, com taxas de 1,76% e 1,82%, respectivamente.
“Apesar da queda na inadimplência na faixa de até R$ 1.000, essa categoria teve a maior taxa em janeiro, o que pode indicar um aperto maior neste início de ano para as famílias de menor renda. Ainda é cedo para cravar uma tendência: será preciso acompanhar os próximos meses para entender se é um movimento pontual, especialmente porque, ao longo de 2025, a faixa acima de R$ 13.000 concentrou os maiores níveis de inadimplência”, analisa Gonçalves.
Já em relação aos imóveis comerciais, a faixa até R$ 1.000 continua com a maior taxa, de 7,22%, mas teve redução expressiva de 0,84 ponto percentual na comparação com o mês anterior (8,06%). A segunda maior taxa foi em imóveis acima de R$ 13.000, com 5,48%. Já a menor foi na faixa de R$ 2.000 a R$ 3.000, de 3,78%.
Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu pela terceira vez seguida, para 2,15%, após alcançar 2,23% em dezembro; a de casas teve queda de 3,74% para 3,54%. Os imóveis comerciais também apresentaram recuo, de 4,65% de inadimplência, em dezembro, para 4,46%, no último mês.
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
