Juros mais baixos em 2026 criam “janela de oportunidade” para quem compra imóvel na planta

Juros mais baixos em 2026 criam “janela de oportunidade” para quem compra imóvel na planta

Com a perspectiva de um ciclo consistente de cortes na Selic a partir de 2026, investidores passam a enxergar os imóveis na planta como uma antecipação ao crédito mais barato, que vai refletir na valorização do metro quadrado por conta do aquecimento do mercado. A estratégia é buscada para proteção patrimonial e potencial de revenda.

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Créditos: Divulgação Gessele Empreendimentos

Janeiro, 2026. Com a perspectiva do início de um ciclo de cortes de juros a partir de 2026, ganha força no mercado imobiliário o interesse por imóveis na planta antes da flexibilização monetária. Com inflação em desaceleração, real valorizado e atividade econômica perdendo fôlego, o Citi, um dos maiores conglomerados financeiros do mundo, projeta que a Selic (taxa básica de juros), hoje em 15% ao ano, pode cair gradualmente até 12% no fim deste ano.

No mercado imobiliário tem implicações diretas. Em um ambiente de queda da Selic, o crédito tende a ficar mais barato, o que estimula financiamentos e pressiona positivamente o valor do metro quadrado, efeito que torna os negócios ainda mais aquecidos.  A perspectiva de juros mais baixos cria um ambiente de menor custo de oportunidade, sobretudo para investidores que buscam proteção patrimonial e alta capacidade de revenda.

“Momentos de transição de ciclo econômico costumam separar as oportunidades reais dos movimentos de euforia. Para quem investe em imóveis de luxo, a lógica é simples. Quando o investidor compra na planta, trava um preço em estágio inicial do projeto e vê a valorização ocorrer à medida que as etapas avançam, seja pela evolução física da obra, seja por fatores macroeconômicos como a queda dos juros”, afirma João Conhaqui, presidente da Gessele Empreendimentos, construtora com 13 anos no mercado imobiliário, como sede em Itapema (SC), cidade vice-líder na valorização do metro quadrado brasileiro.

Conhaqui também explica que o ponto central continua sendo a escolha de empresas com lastro, histórico consistente de entrega, VGV compatível com a capacidade da construtora, landbank bem estruturado e produtos com identidade. “Em um mercado competitivo, os projetos que reúnem solidez financeira e proposta arquitetônica consistente tendem a capturar a maior fatia de valorização quando o crédito volta a ganhar velocidade”, completa.

Itapema é a “queridinha” dos investidores com valorização recorde e pacote bilionário de obras

Investidores têm voltado os olhos para Itapema (SC) porque a cidade reúne escassez de oferta em localização nobre, forte ritmo de obras e um pipeline robusto de infraestrutura. Com cerca de 75 mil habitantes, o município ocupa hoje a segunda posição no ranking nacional do metro quadrado mais valorizado, com média de R$ 14.702, atrás apenas de Balneário Camboriú (R$ 14.776/m²). Esse desempenho se sustenta em mais de 400 obras em andamento, cerca de 200 novos projetos em aprovação e em um pacote de investimentos que inclui o alargamento da faixa de areia, uma nova marina com mais de 200 vagas para embarcações e o Píer Turístico Oporto, previsto para inaugurar em 2025 com o primeiro Hard Rock Café flutuante do mundo.

“A combinação de valorização consistente, investimentos estruturantes e um mercado cada vez mais qualificado criou um ambiente muito favorável para quem busca segurança e potencial de retorno. A cidade amadureceu como destino de luxo e atrai investidores de todo o país”, conclui o dirigente da Gessele Empreendimentos. 

Sobre a Gessele Empreendimentos

Com 13 anos de história e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padrão de exclusividade e de qualidade na construção civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora já entregou quatro empreendimentos e tem dois em construção: Elizabeth II Royal Home e George VI, além do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, em fase de lançamento. Além desses, a empresa possui outros empreendimentos previstos para lançamento em breve, como o Philip | Duque de Edimburgo, o Lady Di e outros dois que ainda não tiveram os nomes definidos. Conquistou recentemente as certificações ISO 9001 e 14001, o que reforça o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajetória e essência da marca inspirados em arte, história e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradição, cultura e inovação, sob o comando de Paula Gessele e João Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para famílias, com excelência em cada detalhe.

www.gesseleempreendimentos.com.br