Há vida fora do apê

Lucid transforma a relação do morador com a cidade em conceito para nova linha de supercompactos de luxo da City, em Goiânia

O jeito de morar nas cidades brasileiras está mudando. Imóveis mais compactos, bem localizados e conectados a serviços, lazer e mobilidade ganham espaço entre consumidores que buscam praticidade e melhor aproveitamento do tempo.

Entre outubro de 2018 e outubro de 2024, a mediana da área total das unidades financiadas no país passou de 82,78 m² para 72,22 m², segundo dados do Banco Central. No mesmo período, os imóveis com até 40 m² ampliaram sua participação nos contratos de financiamento da Caixa Econômica Federal, passando de 5,8%, em 2019, para 10,83%, em 2024.

Mais do que uma resposta aos preços do mercado imobiliário, o crescimento dos compactos acompanha uma rotina urbana cada vez mais dinâmica. Em grandes centros urbanos, as atividades fora de casa uma parcela significativa do dia dos moradores. No Brasil, o Censo 2022 mostra que 71,4% das pessoas que trabalham no município onde moram exercem suas atividades fora do domicílio. 

Além disso, o tempo gasto no trânsito também é grande. Pesquisa Ipsos-Ipec, realizada com 3.500 internautas de dez capitais brasileiras, mostra que os moradores gastam, em média, 116,5 minutos por dia em deslocamentos. Em Goiânia, são 98,6 minutos diários.

Os dados ajudam a explicar por que localização, mobilidade, serviços e acesso ao lazer passaram a dividir protagonismo com a metragem interna na escolha de um imóvel.

Entre trabalho, estudo, lazer, serviços e convivência, parte importante da experiência cotidiana acontece pela cidade. Nesse cenário, localização, mobilidade, conveniência e acesso a diferentes atividades passam a dividir protagonismo com a metragem interna na escolha de um imóvel.

Essa foi a ideia que a Lucid trouxe para o City Code, novo lançamento da linha de supercompactos de luxo da City Soluções Urbanas, em Goiânia. Com unidades a partir de aproximadamente 38 m², o empreendimento apresenta o apartamento como uma base confortável e funcional para uma vida urbana mais integrada.

“A Arquitetura de Comunicação identificou que o apartamento assumiu um novo papel. Ele deixou de ser o destino da experiência urbana para se tornar seu ponto de partida. Toda a narrativa do City Code nasce dessa mudança de comportamento”, explica Guilherme Eugênio Ronconi, Chief Concept Strategist (CCS) da Lucid.

Ele explica que a tendência não ocorre apenas para atender às questões de preço. Em cidades como Goiânia, décima cidade mais populosa do país, de acordo com o último Censo do IBGE, morar bem também significa estar perto dos lugares que fazem parte da rotina.

A proximidade com o trabalho, áreas verdes, restaurantes, serviços e opções de lazer ajuda a otimizar os deslocamentos e amplia as possibilidades de aproveitar a cidade. Em vez de simplesmente abrir mão de metragem, o consumidor passa a priorizar espaços bem aproveitados, localização estratégica e conveniência.

Assim, os supercompactos de luxo não são apresentados apenas pela metragem, mas pela combinação entre ambientes internos funcionais, estrutura de serviços, localização e conexão com o entorno.

O trabalho foi feito por meio da Arquitetura de Comunicação, metodologia própria da Lucid que aproxima estratégia, comportamento, arquitetura, branding e comunicação desde o início do desenvolvimento imobiliário. Esse modelo desloca a atuação da equipe de publicitários da etapa final da criação da campanha para o início do ciclo de incorporação imobiliária.

“Começamos a participar desde a fase da compreensão do terreno, da leitura de mercado e da definição do produto, passando pela viabilidade narrativa e pelo alinhamento com arquitetura, paisagismo, interiores e comercial. Depois de acompanhar todas essas etapas, a campanha é resultado de um alinhamento profundo entre a arquitetura e a comunicação. Daí vem a assertividade do método”, explica o publicitário Eclesiastes Júnior, CEO da Lucid.

A Lucid também desenvolveu a narrativa habitável do projeto para transformar suas características em uma história que faça sentido para o consumidor. Para o escritório, arquitetura, localização e qualidade construtiva continuam essenciais, mas a conexão com as pessoas também passou a ter peso na escolha de um imóvel.

“Os compactos amadureceram como produto. O próximo passo era amadurecer o significado deles. O City Code nasce da percepção de que o valor do morar urbano deixou de estar apenas na metragem e passou a ser definido pela relação entre tempo, mobilidade, localização e qualidade de vida”, afirma Eclesiastes Júnior.

Uma nova etapa para os compactos de luxo da City

O City Code inaugura a linha de supercompactos de luxo da City, que já possui experiência no segmento com projetos como Hub Compact Life, Azure Compact Life, Haut Compact Life, City Way e B.Side by City. A nova linha avança sobre características que já fazem parte dos empreendimentos compactos de luxo da incorporadora, como localização estratégica, bom aproveitamento dos espaços, oferta de serviços e integração com a vida urbana.

Ele será construído na Rua 1142, no Setor Marista, próximo à Avenida Ricardo Paranhos e ao Parque Areião. A localização reúne a movimentação da cidade e a proximidade com uma das principais áreas verdes de Goiânia.

O projeto terá torre única e unidades de aproximadamente 38 m² a 77 m², entre studios, apartamentos de dois quartos e configurações de double suítes. Também estão previstos lobby com conceito de hotelaria, coworking, salas de reunião, cabines individuais de trabalho, rooftop de lazer, lavanderia OMO, City Market, fechaduras eletrônicas, reconhecimento facial, projeto acústico e internet nas áreas comuns.

“O City Code inaugura um novo capítulo na trajetória da City. Depois de uma história consolidada no desenvolvimento de compactos, entendemos que era o momento de evoluir esse conceito e apresentar uma nova categoria de produto. A parceria com a Lucid foi fundamental para transformar essa visão em uma narrativa consistente, capaz de conectar estratégia, produto e marca”, afirma João Gabriel, sócio-diretor da City Soluções Urbanas.

A Lucid possui dez anos de história e já assinou campanhas em 14 estados brasileiros e no Distrito Federal.

Imagens relacionadas