Valorização recorde e segurança explicam por que Itapema lidera corrida por imóveis de luxo
Valorização recorde e segurança explicam por que Itapema lidera corrida por imóveis de luxo
Com obras estruturantes previstas para os próximos anos, como a nova marina e o píer turístico com unidade do Hard Rock Café, Itapema vive um ciclo de transformação urbana que fortalece o mercado imobiliário de luxo. A cidade também se destaca pela qualidade de vida, natureza preservada, segurança e elevados indicadores sociais.
Junho, 2025 – Itapema, no litoral de Santa Catarina, tem ido além do sucesso turístico. A cidade desponta como um dos destinos mais promissores do Brasil para moradia e investimento imobiliário. Segundo levantamento do FipeZap de maio, Itapema já ocupa a vice-liderança nacional no ranking do metro quadrado mais valorizado, com diferença de apenas R$ 397 em relação à vizinha Balneário Camboriú, a atual líder. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou valorização de 13,21%, superando a média nacional. Especialistas do setor projetam que esse percentual deve dobrar nos próximos anos, impulsionado por grandes obras de infraestrutura, segurança pública consolidada e um mercado imobiliário com alta liquidez.
“Costumo dizer que Itapema é uma joia que está sendo lapidada. Já somos o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil e isso é reflexo de um conjunto de fatores que encantam quem chega aqui — seja para investir ou para morar. Além da alta rentabilidade dos imóveis e da natureza exuberante, um grande diferencial é a segurança. Pessoas de outras regiões do país se impressionam com a tranquilidade de poder andar nas ruas sem grandes riscos e acabam se apaixonando pela cidade ao vivenciar essa experiência”, afirma João Conhaqui, presidente da Gessele Empreendimentos.
Entre os projetos que reforçam esse cenário está a construção de um píer de mais de 18 mil m², inspirado no famoso Pier 39 de São Francisco (EUA), com inauguração prevista para o segundo semestre de 2025. O complexo reunirá atrações voltadas à navegação e lazer, incluindo a primeira unidade do Hard Rock Café construída sobre o mar no país. O projeto deve ampliar ainda mais o apelo turístico e o dinamismo econômico da cidade.
Outro destaque é o avanço dos empreendimentos imobiliários de luxo, que têm impulsionado a valorização do mercado local. A Gessele Empreendimentos é um dos nomes centrais desse movimento. Inspirada na monarquia europeia, a marca alia rigor técnico e design exclusivo à execução de obras com acabamento refinado e excelência nos detalhes. Entre os diferenciais estão halls decorados com peças assinadas e o sistema de tratamento de ozônio aplicado em toda a água dos empreendimentos. Um dos exemplos mais emblemáticos é o residencial George VI, inspirado no Castelo de Windsor, que valorizou 188,8% desde seu lançamento em 2021.
“A arquitetura é uma forma de contar histórias. Na Gessele, nos inspiramos em referências clássicas para criar lares que emocionam e transcendem o tempo. Nossa missão é transformar cada detalhe em uma experiência sensorial, que reflita o estilo de vida de quem busca mais do que um imóvel: busca pertencimento, legado e exclusividade”, complementa Paula Gessele, vice-presidente da construtora.
A requalificação da orla é outro fator que sustenta a valorização da cidade. No Canto da Praia, está em fase de aprovação um projeto de marina com investimento estimado em R$ 19 milhões. A estrutura, viabilizada por meio de parceria público-privada, contará com capacidade para 200 embarcações na primeira fase do projeto e integrará um conjunto de obras urbanas que inclui o alargamento da faixa de areia e a nova avenida Beira-Mar, ligando o Píer Turístico ao Centro. A iniciativa deve fortalecer o turismo náutico e gerar impacto direto na valorização dos imóveis da região.
Além da infraestrutura, os indicadores sociais reforçam o bom momento da cidade. Com IDH de 0,796, Itapema figura entre os 12 municípios com maior Índice de Desenvolvimento Humano de Santa Catarina, segundo dados do PNUD. A combinação entre localização estratégica, crescimento econômico, segurança e projetos de luxo cria um ambiente ideal para investimentos com retorno consistente.
Sobre a Gessele EmpreendimentosCom 12 anos de história e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padrão de exclusividade e de qualidade na construção civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora já entregou quatro empreendimentos e tem dois em construção: Elizabeth II Royal Home e George VI, além do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, em fase de lançamento. Além desses, a empresa possui outros empreendimentos previstos para lançamento em breve, como o Philip | Duque de Edimburgo, o Lady Di e outros dois que ainda não tiveram os nomes definidos. Conquistou recentemente as certificações ISO 9001 e 14001, o que reforça o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajetória e essência da marca inspirados em arte, história e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradição, cultura e inovação, sob o comando de Paula Gessele e João Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para famílias, com excelência em cada detalhe.
www.gesseleempreendimentos.com.br
